時光荏苒、歲月如歌。彈指一揮間，合肥高新股份有限公司已經(jīng)走過了輝煌的十載春秋。10年時間，3650多個日日夜夜，科技新城、大蜀山麓的一個個基礎(chǔ)設(shè)施項目、一棟棟商業(yè)樓宇、一座座工業(yè)園區(qū)拔地而起，它們既濃縮和見證了高新股份“立足高新區(qū)、服務高新區(qū)、建設(shè)高新區(qū)”艱苦創(chuàng)業(yè)的發(fā)展歷程，也凝煉出了高新股份人拼搏奮進的成長經(jīng)歷。讓我們一起穿越時光隧道，領(lǐng)略和見證那耕耘筑城的輝煌歷程與璀璨榮光……
----題記
十年來，高新股份秉承“聚精會神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展”的經(jīng)營宗旨，劈波斬浪，創(chuàng)新發(fā)展，用122余萬平方米的基礎(chǔ)設(shè)施，170萬平方米的工業(yè)廠房和110萬平方米的商業(yè)樓宇，助推大蜀山麓的洼地農(nóng)田蝶變?yōu)楝F(xiàn)代化的科技新城。
十年間，高新股份在項目建設(shè)中創(chuàng)品牌、樹形象，在深化轉(zhuǎn)型中求生存、謀發(fā)展，走出了一條獨具特色的發(fā)展之路，逐步從專業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施配套及民生工程建設(shè)公司，成長為合肥工業(yè)地產(chǎn)界的又一新星，在高新區(qū)乃至合肥市大建設(shè)、大發(fā)展中留下了堅實厚重的印記。
“筑巢”種子長成參天大樹
十年，彈指一揮間，但是對于正在蓬勃發(fā)展、蒸蒸日上的高新股份來說，這十年的每一天、每一秒，都在見證著他的成長與壯大：
--2002年，高新股份設(shè)立運營。自此，高新股份以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主業(yè)，拉開了服務高新區(qū)的歷史帷幕。
--2004年，國家科技創(chuàng)新型試點市示范區(qū)批準設(shè)立。高新股份承建了首期開工區(qū)7個項目中的4個項目，成為國家科技創(chuàng)新型試點市示范區(qū)建設(shè)的主力先鋒。
--2005年，高新股份成功摘下銅陵市81畝住宅用地，開發(fā)了第一個商業(yè)住宅項目，標志著高新股份在“聚精會神搞基建”的同時，邁出了進軍市場化的步伐。
--2010年，高新股份根據(jù)高新區(qū)體制改革要求及自身發(fā)展需要，調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，推動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，重新確立了工業(yè)地產(chǎn)、經(jīng)營性房產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三車并驅(qū)的經(jīng)營業(yè)務體系。
--2012年，高新股份將經(jīng)營目標定位于經(jīng)營性房產(chǎn)及工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營，正式確定了“服務園區(qū)、打造工業(yè)地產(chǎn)第一品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略，開啟了更加艱辛、更為壯闊的第三次創(chuàng)業(yè)征程。
從成立至今，高新股份歷經(jīng)數(shù)次增資，注冊資本已從成立初期的1億元增加至現(xiàn)在的14.21億元。公司也先后榮獲全國重點房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報工作先進企業(yè)、合肥市文明單位、合肥市衛(wèi)生先進單位、合肥市十一五職工創(chuàng)新先進單位、合肥市住房保障工作先進集體等30余項榮譽。
十載砥礪奮進，十載開拓創(chuàng)新。經(jīng)過十年磨劍，如今的高新股份，綜合實力、品牌形象均實現(xiàn)了質(zhì)的提升。大蜀山麓一個個基礎(chǔ)設(shè)施項目、一棟棟商業(yè)樓宇、一座座工業(yè)園區(qū)的拔地而起，就是高新股份耕耘筑城輝煌歷程的濃縮和見證。10年前播下的種子，現(xiàn)已成長為參天大樹。
基礎(chǔ)設(shè)施完善城市綜合配套
跨越發(fā)展，基礎(chǔ)先行。作為高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與配套建設(shè)的主體之一，十年里，高新股份立足服務園區(qū)配套，以完善城市功能、改善人居品質(zhì)、提升投資環(huán)境為重點，用數(shù)以百計的工程推動著園區(qū)基礎(chǔ)和配套設(shè)施的日臻完善與綜合服務功能的不斷提升，為高新區(qū)科技新城建設(shè)創(chuàng)造了良好的硬件條件。
路網(wǎng)建設(shè)實現(xiàn)“四縱六橫”。十年來，高新股份承擔了黃山路以南、312國道以北的路網(wǎng)建設(shè)，先后建成通車了紅楓路、合歡路、銀杏路、海棠路、緯五路、望江西路等東西向主干線，以及香樟大道、科學大道、玉蘭大道、金桂路等南北向主干線道路，實現(xiàn)通車里程達
配套工程完善配套環(huán)境。高標準、高質(zhì)量完成高新區(qū)生態(tài)補水、金桂路北段雨水工程、昌河廠水渠改造、蜀山森林公園停車場、興園防洪泵站、斑鳩堰河污水截流工程等配套工程400余項，有力改善了高新區(qū)生產(chǎn)、生活設(shè)施與公共服務能力，提升了園區(qū)的整體配套環(huán)境。
亮化工程美化科技新城。先后完成黃山路游園、科學大道交口游園、天樂公園、黃山路、海關(guān)路、天柱路、香樟大道、桂花園學校、長江路交口及蜀峰灣橋亮化工程50余處，為高新區(qū)美麗夜景增添了絢麗的色彩。
人才市場搭建引智平臺。快速建成交付高新區(qū)規(guī)模最大、功能最全、信息化程度最高的人力資源公共交流服務平臺--高新區(qū)人才市場，成為高新區(qū)“招才引智”和建設(shè)“人才特區(qū)”的嶄新平臺。
服務高新區(qū)，完善高新區(qū)?；A(chǔ)設(shè)施及公共服務配套設(shè)施建設(shè)，有力提升了高新區(qū)的整體投資環(huán)境，以及園區(qū)承載力、集聚力和輻射力。
民生工程提升幸福指數(shù)
服務民生、發(fā)展民生、改善民生，始終是高新區(qū)大建設(shè)、大發(fā)展的一個重要出發(fā)點和落腳點，也是高新股份的一項重要責任和使命。
建設(shè)安置小區(qū)，實現(xiàn)百姓安居夢。拆遷安置項目無疑是一項重要的得民心、惠民生的德政工程。十年來，從環(huán)東南村、興園小區(qū)，到蜀南庭院、柏堰雅苑（二期）、惠民新村（一期)，高新股份先后開發(fā)建設(shè)了5個大型復建安置小區(qū)，總建筑面積達104萬平方米，可安置回遷居民3萬余人，用行動和數(shù)字踐行了“服務民生”這一宗旨和使命，為高新區(qū)社會主義新農(nóng)村與和諧社會建設(shè)書下了濃墨重彩的一筆。
建設(shè)公租房，服務企業(yè)職工。率先建設(shè)了高新區(qū)第一公租房（創(chuàng)新公寓）和第二公租房（皖水公寓），總建筑面積達24萬平方米，可為園區(qū)企事業(yè)單位工作人員、大中專院校畢業(yè)生及低收入群體提供4000套廉價的公租房。同時，本著“方便工作、方便生活”的原則，所建公租房區(qū)位優(yōu)越，商業(yè)及配套設(shè)施齊全，每套房屋均設(shè)有衛(wèi)生間及廚房，配齊家具、潔具、廚具等物品，全部達到拎包入住條件，使租住者也能夠以低廉的租金享受到舒適的生活，“幸福指數(shù)”節(jié)節(jié)攀升。
建設(shè)校舍工程，助推教育發(fā)展。先后建成合肥市二十中、興園學校、城西橋?qū)W校、琥珀中學南崗分校、柏堰九年制學校等近10所學校，滿足了高新區(qū)職工及居民的子女教育需求，助推了高新區(qū)乃至合肥市教育事業(yè)的快速發(fā)展。完成合肥市六十二中學、夢園學校、桂花園學校、興園學校等8所學校建設(shè)與抗震加固工程，用鋼筋鐵骨保障了廣大師生的人身安全。
實施燃氣置換，改善百姓生活。完成高新區(qū)首個天然氣置換工程--興園南區(qū)天然氣置換工程，使3192戶安置小區(qū)老百姓徹底告別液化氣，用上了安全、經(jīng)濟、衛(wèi)生、環(huán)保的天然氣。此外，夢園、綠蔭居、園景天下等小區(qū)的天然氣置換工程也于2012年11月陸續(xù)開工，涉及居民2998戶，建成后將有力提升了小區(qū)居民的生活品質(zhì)。
十年間，高新股份建成投用的一項項民生工程如一縷縷陽光播灑在高新大地，使生活、工作在高新區(qū)的職工群眾的“幸福指數(shù)”節(jié)節(jié)攀升。
經(jīng)營性房產(chǎn)服務企業(yè)職工
進軍市場、壯大自身，才能積蓄更多的力量更好的服務園區(qū)企業(yè)、服務園區(qū)職工。
高新股份成立不久，即將目光聚焦到經(jīng)營性房產(chǎn)開發(fā)上。2005年，高新股份通過競拍方式取得了銅陵市中心81畝土地開發(fā)權(quán)，項目定名“中央華庭”，標志著高新股份在進軍經(jīng)營性房產(chǎn)開發(fā)、做大做強市場化業(yè)務上邁出了實質(zhì)性的第一步。此后，和一花園、蜀山·新天地等一個個經(jīng)營性房產(chǎn)項目，雨后春筍般地矗立在高新大地，總建筑面積超過110萬平方米，不僅為高新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展聚集了人氣，同時也為與人相關(guān)的工業(yè)、商業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的可能。
建筑不是鋼筋水泥的簡單堆積，城市不是單調(diào)空間的重復疊加。多年來，高新股份秉承“以科技提升品質(zhì)、以品質(zhì)塑造品牌、以品牌占領(lǐng)市場”的經(jīng)營理念，憑借成熟的工程管理體系、豐富的項目建設(shè)經(jīng)驗、特有的科技資源優(yōu)勢，潛心耕耘，錘煉出一個個市場火熱的經(jīng)營性房產(chǎn)項目。其中“中央華庭”曾以高端的建筑品位和精致的人性化設(shè)計，一度成為精品住宅的代名詞，項目一、二、三期連續(xù)被評為“銅陵市最佳樓盤”，在中國古銅都掀起了一股狂熱的追捧浪潮，并以晝夜排隊購房和“日進億元”創(chuàng)造了銅陵房產(chǎn)界的銷售神話。
實力鑄就品牌。經(jīng)過十年的開拓，高新股份這個品牌，一步一步贏得了市場的認同，并開始向著更高端的目標邁進。未來，高新股份將繼續(xù)秉承“服務園區(qū)、服務企業(yè)、服務員工”的理念，奮力開拓高新區(qū)市場，優(yōu)化園區(qū)配套環(huán)境，使合肥高新區(qū)不單單是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，更成之為“繁華”、“宜居”、“人文”的代名詞。
產(chǎn)業(yè)基地構(gòu)筑創(chuàng)新高地
總建筑面積55萬平方米的合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期落成投用，量子通信、中科大先進技術(shù)研究院、深圳騰訊、完美世界、公共安全研究院等在內(nèi)的近200家科技創(chuàng)新型企業(yè)組團入駐；匯集地源熱泵等節(jié)能環(huán)保技術(shù)為一身的合蕪蚌試驗區(qū)科技創(chuàng)新公共服務和應用技術(shù)研發(fā)中心建成交付，成為合肥與國內(nèi)外進行科技創(chuàng)新交流的總窗口；總建筑面積約54萬平方米的科技實業(yè)園全面建成投用，成為合肥高新區(qū)柏堰科技園內(nèi)最大的工業(yè)聚寶盆……
這些大家耳熟能詳?shù)墓I(yè)大項目，盤踞在大蜀山麓，猶如顆顆明珠點綴其間，成為合肥高新區(qū)乃至合肥市工業(yè)園區(qū)中一道靚麗的風景線。
作為上述項目的開發(fā)和運營單位，高新股份自成立至今的短短十年中，始終秉承為合肥高新區(qū)“筑巢引鳳”的經(jīng)營理念，堅持“大項目—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群—產(chǎn)業(yè)基地”的建設(shè)路線，立足項目建設(shè)，全力助推產(chǎn)業(yè)集聚。從一開始的標準廠房工業(yè)區(qū)，到集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)為一體化的孵化器，再到“土地節(jié)約、企業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚、功能集成、配套齊全”的創(chuàng)新型工業(yè)園區(qū)，高新股份用170余萬平方米的建成項目在工業(yè)房產(chǎn)領(lǐng)域開拓出一片屬于自己的新天地，并有望成長為合肥市工業(yè)地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人。
栽棵梧桐樹，引得鳳還巢。高新股份精心打造的這些工業(yè)項目，因規(guī)劃科學、設(shè)計合理，生活配套、文化娛樂、物業(yè)服務功能齊全，產(chǎn)業(yè)集聚效應明顯，吸引了近千家知名企業(yè)扎堆落戶，先后形成了具有較大影響力的國家級動漫產(chǎn)業(yè)基地、公共安全產(chǎn)業(yè)基地、大學科技園等產(chǎn)業(yè)基地，培育了文化創(chuàng)意、公共安全等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，成為合肥高新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的新高地。其中，國家級動漫產(chǎn)業(yè)基地已成為國內(nèi)知名的動漫之鄉(xiāng)，部分領(lǐng)先動漫技術(shù)及產(chǎn)品已躋身全國“頭把交椅”。
現(xiàn)如今，放眼128平方公里的合肥高新區(qū)，高新股份開發(fā)建設(shè)的項目鱗次櫛比、高樓林立。2012年4月，71萬平方米的合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期項目破土動工，不僅標志著高新區(qū)乃至合肥市在健全創(chuàng)新體系、匯聚創(chuàng)新要素、發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、提升自主創(chuàng)新能力上又邁出了堅實的一步，同時也預示著高新股份在建設(shè)創(chuàng)新型工業(yè)產(chǎn)業(yè)園上又實現(xiàn)了新的跨越。不僅于此，2012年9月，高新股份啟動了約30萬平方米的高新區(qū)明珠產(chǎn)業(yè)園項目，主動為園區(qū)中小企業(yè)搭建發(fā)展平臺，引導都市型、科技型工業(yè)集聚發(fā)展……
未來，高新股份將以更加龐大的陣容續(xù)寫著工業(yè)項目開發(fā)的神話，在完善高新區(qū)的配套設(shè)施和招商環(huán)境的同時，為合肥高新區(qū)科技新城建設(shè)及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群培育吸引更多的創(chuàng)新型企業(yè)，匯聚更多的創(chuàng)新要素。
雖然在工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)上花開滿園、碩果累累，但專業(yè)、創(chuàng)新、品質(zhì)是高新股份打造工業(yè)地產(chǎn)不變的追求。憑借著在工程管理、建設(shè)施工上的不斷創(chuàng)新，高新股份不僅僅在產(chǎn)品數(shù)量上引領(lǐng)合肥，還憑借精湛的技術(shù)、嚴謹?shù)氖┕ぁ⒖茖W的管理，30余項工程先后榮獲“黃山杯”獎、“琥珀獎”、“廬州杯”獎等榮譽，80%的工程通過市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗收和省級質(zhì)量安全標準化工地驗收，以卓越的建設(shè)品質(zhì)領(lǐng)跑全市，成為業(yè)界比學趕超的標桿。
籌融資金服務經(jīng)濟建設(shè)
資金就是血液。作為高新區(qū)管委會的重要籌融資載體之一，自成立以來，高新股份主動借助國有資產(chǎn)融資平臺，積極創(chuàng)新工作思路、拓寬融資渠道，通過加大銀行融資、開發(fā)信托產(chǎn)品、推行項目融資、探索股權(quán)融資等方式，快速構(gòu)建了產(chǎn)品多元化、方式多樣化、融資定量化的新型融資體制，逐步健全了“項目鎖定資源、資源置換資金、資金推動建設(shè)”的融資新模式。十年來，高新股份累計完成籌融資幾十億元，不僅有效緩解了公司建設(shè)資金壓力，增強了公司經(jīng)濟實力與市場競爭力，同時也為高新區(qū)建設(shè)和發(fā)展補充更多的資金血液，有力保障了高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和項目建設(shè)的加速推進。
2010年下半年，國家對政府融資平臺實行名單制管理并限制貸款，高新股份因在名單之內(nèi)，經(jīng)營性銀行融資被全面叫停。退出政府融資平臺成為重啟銀行融資業(yè)務的唯一出路。為此，高新股份快速反應、立即行動，按相關(guān)要求增加注冊資金，分類清理存量貸款，會同各貸款行對貸款進行風險定性，強化常態(tài)化管理；堅持不懈與牽頭行溝通交流，完善平臺退出審批資料，積極推進審批進度。在高新區(qū)管委會和相關(guān)部門的大力支持下，經(jīng)過艱難的溝通協(xié)調(diào)、大量的資料準備、繁瑣的申報程序、嚴格的層層審批，高新股份最終克服重重困難，于2012年9月底正式退出政府融資平臺。
在推進政府融資平臺退出的同時，高新股份同步推進項目融資準備工作，在政府融資平臺退出的第一時間內(nèi)，成功完成科研生產(chǎn)樓1#項目的貸款審批和合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期銀團貸款組團的籌備工作，用“高新速度”再次為高新區(qū)經(jīng)濟建設(shè)和公司經(jīng)營發(fā)展提供了有力的資金支持。
創(chuàng)新文化孵化創(chuàng)新人才
十年來，看高新大地，發(fā)展熱潮一浪高過一浪。在高新股份各項目工地上，一身又一身勞作汗水的工程建設(shè)人員，不顧辛勞、不怕風雨、不分節(jié)假日，默默奮戰(zhàn)在施工第一線，用自己的汗水砌筑了一個又一個鋼鐵建筑。這“善于創(chuàng)新、敢于擔當、勇于攻堅、甘于吃苦、樂于奉獻”的背后是高新股份“成就他人、發(fā)展自身”的價值理念的集中體現(xiàn)。
企業(yè)文化是公司發(fā)展的靈魂。十年的創(chuàng)業(yè)歷程，高新股份始終把企業(yè)文化作為公司發(fā)展的一項重要戰(zhàn)略，堅持把企業(yè)文化作為團結(jié)隊伍、凝聚力量、提升形象、促進發(fā)展的重要推動力，并在拼搏與發(fā)展中構(gòu)建起了以人為本、兼容并蓄、鼓勵創(chuàng)新、追求卓越的文化體系。現(xiàn)如今，“立足高新區(qū)，服務高新區(qū)、建設(shè)高新區(qū)”的發(fā)展使命，“以創(chuàng)業(yè)謀發(fā)展、以服務樹品牌，以效益求生存”的經(jīng)營理念，成為全體員工奮力拼搏精神力量，推動著高新股份戰(zhàn)勝一個個困難，跨越一道道艱難險阻。
開展豐富多彩、健康向上的文體活動，是加強企業(yè)文化建設(shè)的一條重要渠道。從成立至今，高新股份緊緊根據(jù)自身文化特點，增設(shè)了閱覽室、健身房、員工休息室、黨員活動室等文體設(shè)施，有針對性地開展迎春晚會、慶典晚會等文藝匯演，書畫、郵票、攝影等各類展出，足球、乒乓球、登山、環(huán)湖跑等文體比賽，通過一系列文化活動全面培育和構(gòu)建自身的文化體系。狠抓“尊重人、理解人、關(guān)心人、愛護人”這條主線，強化人文關(guān)懷，積極開展婦女節(jié)、端午節(jié)、兒童節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日祝福活動，以及入司紀念日、生日祝福、親情慰問等員工親情活動，“一家人”的親情氛圍使廣大員工和公司融為一體。在發(fā)展自身的同時，高新股份時刻銘記肩負的社會責任，通過為留守兒童捐獻學習用品、為貧困山區(qū)學校捐建愛心書屋，以及義務獻血、春節(jié)慰問等等公益活動，用有限真情為貧困學子、白血病人、孤寡老人等送去了無限溫暖，用實實在在的行動傾情回饋社會。
市場的競爭關(guān)鍵是人才的競爭。十年的發(fā)展，高新股份始終堅持以人為本，把人才的引進和隊伍建設(shè)擺到推動發(fā)展的突出位置，作為最重要的基礎(chǔ)工程來抓。一方面堅持以業(yè)績和能力論英雄的用人導向，實行“管理人員競聘上崗、能上能下，員工擇優(yōu)錄取、能進能出，收入動態(tài)管理、能增能減”的用人機制。另一方面，以增強事業(yè)心、責任感為核心，著力強化領(lǐng)導班子建設(shè)，努力提升領(lǐng)導班子帶隊伍、創(chuàng)業(yè)績、抓管理、促發(fā)展的能力。自2002年成立至今，高新股份共為高新區(qū)培養(yǎng)和輸送了近百名高學歷、高素質(zhì)的骨干人才。正是他們，助推了高新區(qū)及高新股份今日的成就與輝煌。
團結(jié)奮進再續(xù)輝煌篇章
十年的發(fā)展，高新股份碩果累累，成就喜人；十年的輝煌，讓人引以為豪，擊節(jié)贊嘆！在這十年里，我們深深感受到高新股份項目建設(shè)的波瀾壯闊、氣象萬千，感受到高新股份跨越發(fā)展的堅實步履、活力迸發(fā)！
撫今追昔，意在登高望遠；知往鑒今，重在開創(chuàng)未來。站在成立十周年的歷史新起點上，懷揣“逐鹿西部組團、建設(shè)科學新城”宏偉夢想的高新股份，將繼續(xù)發(fā)揚“團結(jié)、奮進、創(chuàng)新、奉獻”的高新精神，圍繞“服從服務于高新區(qū)發(fā)展”的工作中心，本著“成就他人、發(fā)展自身”的發(fā)展理念，以工業(yè)地產(chǎn)和經(jīng)營性房產(chǎn)開發(fā)、運營為支撐，以搭建產(chǎn)業(yè)平臺、集聚創(chuàng)新要素為使命，突出重點、突破難點，突出亮點、突破拐點，自我加壓，拼搏實干，努力為高新區(qū)打造“工業(yè)發(fā)展主引擎，創(chuàng)新發(fā)展新高地”，推進“產(chǎn)城融合、創(chuàng)新驅(qū)動、新興產(chǎn)業(yè)、統(tǒng)籌發(fā)展”戰(zhàn)略做出積極的努力，為合肥市深入實施“工業(yè)立市、創(chuàng)新推動”戰(zhàn)略，建設(shè)“大湖名城、創(chuàng)新高地”作出新的更大貢獻。